Après treize ans sur les chantiers, Jean-Sébastien Racine a tout lâché sans plan précis, mais avec la certitude qu'il devait changer de direction.

Ce n'est pas l'immobilier qui l'a d'abord attiré, mais un projet agricole sur son terrain. C'est la lecture de Père riche, père pauvre de Robert Kiyosaki qui a véritablement déclenché ce changement. Son premier projet, une conversion complexe en maison de chambres, lui a permis de rapidement apprendre, en réglant les problèmes un à la fois, directement sur le terrain.

Michael a grandi sur une ferme laitière de 40 vaches en Gaspésie, à Matapédia. Après la vente de la ferme à ses 17 ans, il enchaîne les familles d'accueil, quitte pour Montréal avec un secondaire deux en poche, puis multiplie les métiers sans jamais tenir plus de deux mois.

Une promesse faite à son père, au cœur d'une période financière difficile, devient le vrai déclencheur : il part travailler sur la Côte-Nord, puis choisit volontairement un poste moins payant en gestion de projets de construction pour apprendre à bâtir des immeubles de ses propres mains.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, nous recevons Alexandre Bourdeau, entrepreneur né dans une famille de bâtisseurs. À 18 ans, aux côtés de son père, il construit son premier triplex sur le site d'une maison incendiée et réalise un profit de 50 000 $. Depuis, Alexandre est passé de charpentier à développeur, transformant une garderie de 78 enfants, un sixplex délabré acheté pendant la pandémie en immeuble de 12 logements, et bâtissant aujourd'hui un projet de 16 logements.

Dans cet épisode de RSI Retour sur investissement, Nikolaï reçoit Alexis Lorthiois, investisseur immobilier qui gère aujourd'hui 45 portes (bientôt 60) en partenariat avec son associé, tout en conservant son emploi à temps plein.

Alexis raconte son parcours, de ses débuts en location avec option d'achat jusqu'à ses projets actuels de conversion et de densification, en passant par sa formation à La Meute Multi Logements.

Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Sylvie Fortin, investisseure immobilière de Matane, pour une conversation d'une authenticité rare. Sylvie raconte un parcours semé d'embûches : une carrière en enseignement abandonnée pour raisons de santé, un restaurant ouvert et fermé après sept ans, une faillite, une séparation, tout recommencer dans un petit appartement. Et pourtant, c'est précisément de tout ça qu'elle tire aujourd'hui sa force.

Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Vincent Thibault, menuisier de formation, entrepreneur général et investisseur immobilier de Matane, pour une conversation authentique sur ce que ça prend vraiment pour bâtir en immobilier sur le long terme. Vincent raconte comment il a grandi dans l'univers des blocs aux côtés de son père, traversé des années dans l'Ouest, puis tout recommencé à zéro avec une vision claire : bâtir un projet familial solide avec sa conjointe Sylvie et ses enfants.

Dans ce 31e épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Éric Longpré, entrepreneur ayant vendu deux entreprises, et Chantal Lefebvre, acupunctrice, pour une conversation riche sur l'intersection entre l'entrepreneuriat et l'investissement immobilier. Éric y raconte comment la vente de ses entreprises l'a amené à se former sérieusement en immobilier, les erreurs évitées, et pourquoi la Meute Multi-Logements a tout changé dans sa façon de se structurer et de déléguer.

L'épisode aborde aussi des thèmes qui dépassent l'immobilier : la dynamique de couple en affaires, la liberté de temps comme véritable richesse, l'importance d'engager une adjointe exécutive, et comment savoir reconnaître ce qu'on aime vraiment faire versus ce dans quoi on excelle. Une discussion franche, personnelle et inspirante pour tout entrepreneur qui veut bâtir pour le long terme.

Martin Dufour n'avait aucun plan de devenir investisseur immobilier. Prof d'éducation physique reconverti au fédéral, c'est une séparation, un père visionnaire et une bâtisse abandonnée qui l'ont mis sur la voie. Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit cet investisseur du Saguenay pour retracer un parcours atypique, fait de coïncidences, de relations humaines et de décisions prises sans toujours tout comprendre.

Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Yannick Laurent, jeune investisseur immobilier de 23 ans originaire de Québec. Sans background familial en immobilier, sans mise de fonds propre, il a bâti un portefeuille d'une centaine de logements en moins de quatre ans grâce à un modèle basé sur les partenaires financiers passifs et une formation intensive au Collège MREX. Un parcours atypique : ancien espoir du hockey sur glace, une saison stoppée net par la Covid, une session d'université abandonnée, et une décision radicale de tout miser sur les connaissances.

Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Florence Dominique Jean-Noël, investisseure immobilière dans la région d'Ottawa-Gatineau. Issue d'une famille haïtienne immigrante, Dominique a pris le relais du seul immeuble qu'il restait à ses parents, un six logements laissé à l'abandon pendant dix ans, et s'est découvert investisseure immobilière à travers ce projet. Un parcours qui n'avait rien d'évident, mais tout d'inspirant.

Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Gabrielle Roger, investisseuse immobilière et graduée de la Meute Multilogement, avec un background en financement bancaire et en développement international. Après avoir atteint ses objectifs financiers en immobilier, Gabrielle raconte comment elle a cherché un nouveau pourquoi, plus grand que la liberté financière.

Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit François Bélanger, investisseur immobilier, prêteur privé et gradué de la Meute. Du duplex acheté en 2003 jusqu'au prêt privé comme activité principale, François partage un parcours varié : flips, option d'achat, multirésidentiel et maintenant financement de projets en transformation.

Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï reçoit Simon Beaulieu, entrepreneur depuis plus de 20 ans, nomade digital et investisseur immobilier gradué de la Meute Multilogement. Une conversation philosophique et introspective sur la connaissance de soi, le levier humain, les partenariats et pourquoi réussir seul ne suffit pas.

Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï reçoit Frédérik Hamel, gestionnaire de plus de 2 700 logements chez Gestion Trace à Trois-Rivières, investisseur et développeur immobilier.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï reçoit Patrick Arsenault, militaire, père de famille et investisseur immobilier gradué de la Meute Multilogement C17. Une conversation franche sur trouver son pourquoi, définir son profil d'investisseur et comprendre quel rôle on veut vraiment jouer dans une société immobilière.

Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Miguel Robert, investisseur immobilier en Estrie et en Montérégie. De son premier duplex acheté à 21 ans contre l'avis de son père jusqu'aux grandes transactions multi-logements, Miguel raconte une progression construite à coup de petites décisions, de discipline financière et de curiosité constante.

Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Tommy Archambault, courtier et dirigeant d'agence chez Agence immobilière LEVIER inc et avocat de formation, reconnu comme l'un des grands experts du financement immobilier multi-résidentiel au Québec. Une conversation sans filtre sur l'état réel du marché de la construction neuve, les défis de location, la volatilité des taux d'intérêt et ce que ça prend pour naviguer intelligemment dans le contexte actuel.

Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit pour une deuxième fois Luc Lacourse, pompier, investisseur immobilier et chef de parcours au Collège MREX. Depuis sa première apparition, Luc a mené deux gros projets de conversion en milieu urbain, dont un immeuble de 15 logements avec maçonnerie porteuse, amiante et contraintes de chantier en plein centre-ville.

Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Keven Thibodeau, planificateur financier et investisseur immobilier à Sherbrooke. De son premier condo acheté à 21 ans jusqu'à un portefeuille de plus de 120 portes, Keven partage un parcours marqué par la patience, la délégation et une réflexion constante sur le sens de ce qu'il construit.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Isabelle Simard, investisseuse immobilière, ancienne enseignante reconvertie en entrepreneure, fondatrice de Mme 3D et maman de trois enfants, pour une discussion philosophique et humaine sur ce que ça veut vraiment dire de bâtir une vie alignée avec soi-même.