Le Radar Multilogement - Épisode du 27 octobre

Dans ce nouvel épisode du Radar Multilogement, Jocelyn reçoit pour la première fois Mathieu Lemay et Jean-François Caron, de Immo Finance. Comme prêteurs privés, ils voient le marché en temps réel, pas avec des données vieilles de six mois ou d’un an. Ils dressent l’état actuel du marché locatif au Québec, dans le neuf comme dans l’usagé.

Au programme :

• Des banques plus frileuses : refus plus fréquents, revenus vérifiés sur Marketplace et Kijiji, études environnementales exigées même pour un 5 plex
• Des évaluations agréées déjà dépassées : des loyers affichés jusqu’à 25-30 % sous les valeurs des rapports
• L’exécution : en 2026-2027, six mois de retard peuvent effacer le profit d’un projet
• Les marchés en décroissance : Montréal, les villes universitaires et l’effet de la baisse de l’immigration et des étudiants étrangers
• Les gratuités : des locataires qui magasinent les mois gratuits, et ce que ça fait à votre cash flow et à vos révisions de financement

Première partie d’une série de deux épisodes !